机构:2月中国百城房贷利率现5年来最大单月降幅

发布时间:2024-02-27 17:09:11 来源: sp20240227

  

  中新社北京2月23日电 (记者 庞无忌)贷款市场报价利率(LPR)超预期下调带动中国2月份百城房贷利率出现5年来最大单月降幅。

5月16日,中国国家统计局发布的数据显示,2022年1月至4月,全国房地产开发投资39154亿元人民币,同比下降2.7%。商品房销售额37789亿元人民币,下降29.5%。资料图为南京城东楼盘。(无人机照片) <a target='_blank' href='/'>中新社</a>记者 泱波 摄
资料图:南京城东楼盘。(无人机照片) 中新社记者 泱波 摄

 

  贝壳研究院23日发布的数据显示,受5年期以上LPR下降带动,2024年2月份中国百城首、二套平均房贷利率均较上月下降25个基点,出现2019年以来最大单月降幅,放款速度进一步加快。

  2月20日公布的LPR数据显示,房贷利率参考的5年期以上LPR为3.95%,较上月降低25个基点。数据公布后,银行迅速响应,下调房贷利率。

  贝壳研究院监测显示,2024年2月份,百城首套主流房贷利率平均为3.59%、二套主流房贷利率平均为4.16%,均较上月降低25个基点。2月份,百城首、二套主流房贷利率较2023年同期分别回落45个和75个基点。当月,银行平均放款周期为18天,较上月缩短3天,为2019年以来最快放款速度。

  从各线城市来看,2024年2月一线城市首、二套房贷利率降至3.88%、4.29%;二线城市首、二套房贷利率降至3.61%、4.17%;三四线城市首、二套房贷利率降至3.57%、4.15%。

  截至2月22日,除北京城六区内首套房贷利率为4.05%外,百城中其他城市(城区)首套房贷利率均降至4%以内;百城中超九成城市二套房贷利率降至4.15%的下限水平。

  贝壳研究院指出,此番降息后,从供给端来看,房企融资成本降低,有利于新房项目的投资开工和交付,满足改善客群对于新房的购买需求;从需求端来看,当前低首付、低利率的信贷环境下居民购房门槛降低、月供压力减轻,将持续促进刚性与改善性住房需求的释放,有利于市场交易平稳修复。(完)

【编辑:苏亦瑜】